Pembicara :
DR. Ir. Matius Jusuf, MM. MBA
Sesi
Pertama
STRATEGI DAN PEMASARAN PROPERTI
·
Sunrise = orang lebih
banyak masuk daripada keluar, artinya properti harus segera dibeli
·
PRINSIP DEVELOVER 5 M :
1.
Mencari lokasi, Pada dasarnya semua
properti bisa dijual dengan cara melakukan terobosan-terobosan baru
2.
Mendesain properti dengan
desainer/ arsitek yang bagus dan berpengalaman,
a.
Misalkan Pt. Agung podomoro
memakai DP Arsitek yang ternama
b.
Properti adalah tentang
keahlian
c.
Strategi Membeli tanah jangan
lunas dulu 100%
3.
Membangun dengan kontraktor
yang baik
a.
Kontraktor yang berpengalaman
dengan harga tidak terlalu murah / mahal (tengah-tengah)
b.
Kerapihan finishing
c.
Barang bagus Harga bagus
d.
Properti tidak ada istilah
turun Harga
e.
Memberi cicilan awal berjangka
pendek, dan untuk selanjutnya panjang
4.
Menjual dengan baik
a.
Menawarkan properti kepada
siapa saja, ( teman, rekan, keluarga, patner, dll)
b.
Kemauan yang keras “All Of”
Open house (semua waktu)
c.
Berpromosi sambil gathering
d.
Berjualan ada Tap nya jangan
pernah menyerah
5.
Maintenance
a.
Memperhatikan perawatan
b.
Kebersihan
c.
Keamanan
d.
Managemen Office building
·
Makro Ekonomi Indonesia sedang
bagus, hanya berjualan brosur saja properti sudah habis
·
Sumber dana --- dari Bank,
Investor
·
Ekonomi indonesa sedang bagus (
2012 -2015 )
·
Strategi membangun dan menjual properti rumah mulai dari posisi rumah paling depan
................................................................................................................................................
................................................................................................................................................
PEMBICARA :
DR. Ir. Panangian S, Msc.
Sesi
kedua
1. SEJARAH PANANGIAN
2. KAYA RAYA
·
Suku bunga Indonesia paling
rendah 5,75 %
·
KPR 7,5 %
·
Untuk menjadi Developer bisa
dengan modal 500 juta
·
Untuk menjadi Investor bisa
dengan modal 120 juta
·
Pertumbuhan ekonomi Indonesia
saat ini 6,3 %
·
Daya beli 9,7 %
·
Bisnis Investasi pailing bagus
property saat ini
1.
Apartemen
2.
Perumahan
3.
Office / Perkantoran
4.
Paling rendah Mall
·
Saat ini 15 juta orang Indonesia
belum memiliki rumah tinggal
·
Merubah Mindset skillset &
best practice jadi kaya raya
·
Properti sebagai alat bukan
emosional
·
Saat properti sedang bagus dibeli
sedang tidak bagus dijual
·
Short and short long and long
·
Temukan property Premium,
artinya property yang sedang naik terus harganya, hindari harga property yang
sudah terlalu mahal, missal di daerah Menteng
·
Orang yang sering pergi ke
lounching Properti itu orang di bodoh-bodohi
·
Pisahkan uang dengan bisnis
property, contoh : Ruko jika disewakan hanya 200 juta/th tapi harga jual ruko
10 milyar, dan kenaikan pertahun 2 milyar
·
Uang tidak boleh tidur
·
Kekayaan = Kepercayaan –
Kesetiaan – Keberanian
·
Jangan pernah emosi dengan
bisnis
·
Bangunan berpengaruh kepada
keuntungan
